Сегодня первичный рынок жилья вне конкуренции, хрущёвки и сталинки покупают все реже: новостройки стали предпочтительнее.

Эксперты утверждают, что на «первичке» покупается жилья вдвое больше, чем на вторичном рынке. Рассмотрим причины популярности новостроек, а также выясним все негативные факторы, которые могут возникнуть при покупке таких квартир.

Преимущества новостроек:

Участники рынка убеждены: новостройки — правильный выбор. Преимущества новостроек игнорировать нельзя, т.к. они существенные.

1. Цена жилья за кв.м.
У застройщика стоимость квадратного метра минимум в полтора раза меньше предложений вторичного рынка. Найти квартиру по доступной цене вторичного рынка очень сложно.

2. Планирование
Большая кухня, преимущество всех новостроек. Ранее кухне отводилось всего 3 кв. м., сейчас в большинстве новостроек площадь кухни составляет — не менее 10 кв. м. Совмещенные санузлы имеют дополнительную площадь для стиральных машин и мебели. Нет проходных комнат. В монолитных новостройках можно с легкостью планировать помещения по собственному вкусу.

3. Использованные материалы
Новострой — в первую очередь новые материалы, современные коммуникации и звукоизоляция, в некоторых выполнено утепление фасада дома. Купив жилье в новостройке, вам не нужно будет переживать, что сгорит проводка от включённого обогревателя, а по вине старых труб вы затопите соседей. Использование пластиковых окон и бронированных дверей является неоспоримым преимуществом.

4. Инфраструктура
Новостройки создают по принципу жилого комплекса «город в городе», где заранее продумывается комплекс мест необходимых семьям. Предусмотрено собственную торгово-развлекательную инфраструктуру (торговый центр, аптеки, парикмахерская, кафе, фитнес центр и т.п.), паркинг, детская площадка, закрытый освещаемый двор.

Из недостатков:

Перед покупкой необходимо помнить о некоторых нюансах, заставляющих застройщиков держать цены ниже, нежели на вторичном рынке жилья.

1. Ремонт
Купив квартиру в новом доме, зачастую вы покупаете голые полы и стены. Вам необходимо иметь бюджет для будущего ремонта. Заниматься ремонтом в новостройке значительно легче, чем капремонт в квартире вторичного рынка.

2. Докучные соседи
Ремонт у соседей, в первое время спокойного отдыха не ждите. Хорошо, когда все соседи начинают делать ремонт примерно в одно время и заканчивают его с разницей в один-два месяца.

3.Термин сдачи
Если вы хотите иметь жилье своей мечты по выгодной цене, иногда нужно подождать какой-то срок. Это позволит вам выбрать этаж, бесплатно перепланировать квартиру, а также рассрочить платеж за квартиру до введения дома в эксплуатацию беспроцентно.

Заказать услугу